Toename leegstand kantoorruimte en tekort aan bedrijventerreinen in Noord-Holland
Leegstand kantoorruimte neemt toe door thuiswerken en nieuwbouw
In de regio Noord-Holland blijkt uit de recent gepubliceerde Monitor Werklocaties dat de leegstand van kantoorruimte toeneemt. Deze toename is te wijten aan zowel de bouw van nieuwe kantoren als de toename van thuiswerken sinds de coronapandemie. De leegstand stijgt naar 12,0%, onder andere door plannen voor 1,5 miljoen vierkante meter aan nieuwe kantoren. De provincie en gemeenten plannen een nieuwe kantorenstrategie om het overaanbod tegen te gaan.
Vraag naar bedrijventerreinen overschrijdt aanbod
Terwijl er een overaanbod aan kantoorruimte dreigt, is er in Noord-Holland een tekort aan bedrijventerreinen. De vraag naar bedrijventerreinen is groter dan het beschikbare aanbod van grond en elektriciteit. De leegstand op bedrijventerreinen blijft laag (3,2%) vanwege de krappe vastgoedmarkt.
Economische groei en werkgelegenheid per deelregio
De economische groei verschilt per deelregio in Noord-Holland. Terwijl de economie in IJmond krimpt door hoge energieprijzen, kennen regio's zoals Amstelland-Meerlanden groei door herstel in logistiek en groothandel. De aanhoudende stijging van het aantal banen in Noord-Holland laat een gematigde tot sterke groei zien in verschillende deelregio's.
Verduurzaming en toekomstbestendige werklocaties
De transitie van gas naar stroom voor verduurzaming op werklocaties wordt geremd door netcongestie. Dit beïnvloedt ook de uitgifte van nieuwe bedrijventerreinen. De provincie ondersteunt de verduurzaming van werklocaties met de Ondersteuningsregeling Toekomstbestendige Werklocaties (OTW), waaronder projecten zoals de aanleg van groene daken.
De Monitor Werklocaties van Noord-Holland biedt inzicht in de ontwikkelingen van werklocaties in de regio, gebaseerd op jaarlijkse gemeentelijke enquêtes en externe databronnen. Voor meer informatie over subsidies voor toekomstbestendige werklocaties, bezoek de webpagina van Bedrijventerreinen en Kantoren.
